房产项目整体转让，涉及交税？

问题：房产项目整体转让，协商价，涉及交税的问题吗？以什么为入账凭证呢？是不是可以找评估公司出评估报告，能直接以评估报告为依据入账吗？

答：《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36 号）规定，销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。 转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

据此，转让房地产（包括土地和在建项目）应按市场价计缴增值税、土地增值税、印花税、企业所得税。